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南京4幅商住地块出让 起拍总价27.5亿元下一篇
长沙房贷利率最低可打8.8折 市民购房正享受红利南京楼盘已经成为中国楼市中最惹眼的城市之一,当购房者尚在感叹南京房价每平方米超4万时,5月13日,南京土地市场又拍出成交楼面价达到4.5万元/平方米的新纪录。
又是葛洲坝(600068,股吧)。13日下午,经过25轮竞拍,南京河西南G14地块被葛洲坝以32.8亿元拿下,创造了南京最贵楼面价45213元/平方米。葛洲坝在土地市场上的豪掷并非首次,2015年10月,北京楼盘丰台樊家村地块被其收入囊中,成交楼面价7.5万元/平方米,同样创下了北京土地市场单价的最高纪录。当日,除了单价,南京还诞生了年内的总价。经过88轮竞杀,世茂以88亿元斩获河西中G11混合地块,溢价幅度达114.6%。
南京土地市场的疯狂,与其当下楼市库存不足有一定关系。据统计,南京住宅库存量已经下滑至2.65万余套,如果按照今年前四个月的成交速度,去化库存只需两个月的时间。“出于供求关系失衡和补仓的需要,开发商下重金豪赌南京楼市的明天。”有业内人士表示。
“理性的数据已经无法解释南京楼市的疯狂了。”易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱发出感叹。上海楼盘、深圳楼盘等一线城市限购调控,被“按住”的资金奔向南京、苏州楼盘、合肥楼盘等二线城市,有分析人士认为,一些二线城市的价格承受存在天花板,前期火热成交使部分需求被提前透支,“不是想卖多少价格市场都愿意买,如果后续南京市场降温,这些高价项目将会面临较大风险。”
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前4月商品房销售面积同比增36.5%
国家统计局14日公布1至4月份全国房地产开发投资和销售情况,商品房销售量价齐升,待售面积连续两个月减少。
今年以来,商品房销售面积和金额均高速增长,呈量价齐升的态势。1至4月份,全国商品房销售面积36012万平方米,同比增长36.5%,增速比1至3月提高3.4个百分点;销售额27656亿元,同比增长55.9%,增速提高1.8个百分点。其中,住宅销售面积增长38.8%,销售额增长61.4%。
随着销售市场持续升温,房地产去库存取得明显进展。4月末,商品房待售面积72690万平方米,比3月末减少826万平方米。其中,住宅待售面积减少894万平方米。
房地产开发投资继续加快。1至4月份,全国房地产开发投资25376亿元,同比名义增长7.2%,增速比1至3月提高1个百分点。其中,住宅投资16887亿元,增长6.4%,增速提高1.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.5%。
国家统计局投资司高级统计师李皎认为,房地产市场调控政策效果有效释放,房地产主要指标持续向好,房地产热点地区的辐射作用也开始显现,非重点城市开发投资增速时隔20个月后重新超过重点城市,但城市分化依然是需要关注的主要问题。
责任编辑: zhangyunxiang
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