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吕梁买房小百科：买房楼层高好还是低好？

发布时间： 2023-02-17 10:51:36

来源：楼盘网

分类：房产百科

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买房楼层高和低都各有利弊，大家可根据自身需求和家庭的实际情况做出选择。

1、从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡。

2、从水电的角度考虑，高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑进去。

3、从家庭成员的角度考虑，如果家里有小孩或者老人，那就适合选择低楼层，就算发生了紧急情况，也方便上下楼梯。

高层和小高层的区别是什么

1、价格不同：高层容积率高，用户多，价格比小高层低。

2、建筑质量不同：高层架构比较复杂，建筑材料要优于小高层。

3、景观效果不同：高层视觉效果比小高层更好。

4、公摊面积不同：高层的公摊面积比小高层大、得房率比小高层低。

5、舒适度和安全性不同：高层的户型朝向、居住舒适度和安全性没有小高层好。

6、层数不同：高层12层以上，小高层7-11楼。

购买高层的注意事项有哪些

1、要注意户型格局的选择

大部分高层住宅均是框架结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意，在选择高层住宅时，要充分考虑以上因素。

2、注意电梯状况

电梯是高层住户出入必不可少的工具，购买高层住宅一定要考虑这个问题。比如选择12层到18层之间的购房者，要考虑一个单元不能少于两台电梯，打算购买19层到33层之间的，电梯数量不低于三台，至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。

3、注意小区车位

高层住宅一般地段较好，小区内车位相对吃紧，对于购房者来说，无论有没有车，都应当做好两手准备。要购买小区车位的时候，购房者也应清楚知道车位的产权归属问题。

责任编辑： xiaojingyi

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