上周商业地产涨声一片

上周2月22日－2月28日，商业地产走势以涨为主，商铺和酒店式公寓市场成交量均有一倍以上的增长，写字楼成交出现了一定的下跌。

上周商铺市场动销楼盘15个，成交32套，总成交面积2323.07平方米，环比上升了106.06%。

商铺成交集中在滨江区域，成交主流面积集中在50-100方，整体均价在23256元/方左右。

春节已过，商铺市场开始回暖，动销楼盘、成交套数与成交面积均有大幅度上涨，且成交面积涨幅达到了一倍以上，预计接下去一周会继续上涨，但涨幅会有所回落。

写字楼市场动销楼盘6个，成交44套，总成交面积9069.53平方米，环比下降了24.71%。

滨江区政府板块的寰宇天下写字楼开盘入市，成交了18套、6114.38方，每套面积在340方左右，单周排名第一，均价为15000元/方。

上周写字楼成交量环比之前一周有一定的下降，但总体成交还可以，预计此后写字楼市场将会渐渐平稳，但不排除会有大批量成交的可能性。

酒店式公寓市场动销楼盘31个，共成交192套，总成交面积10836平方米，环比上升了170.81%。

酒店式公寓市场成交仍然主要集中在城东区域，成交的主流面积段在40-60方，整个杭州楼盘酒店式公寓市场成交均价为17184元/方，环比之前一周涨了近两千。中豪·七格以成交36套、1540.39方的成绩夺得冠军。

酒店式公寓市场相比之前一周有大幅度上升，成交面积已达一万余方，整个销售市场的回归速度较快，但整体酒店式公寓市场还有上升空间，预计接下去仍会继续上涨。

商铺成交面积前十

排名楼盘项目位置套数面积平方米成交均价元/平方米

1绅华府拱墅区益乐路与丰登街交叉口3576.0812532

2春江郦城滨江区江南大道与江虹路交叉口2388.3921361

3中童巴比尼拱墅区小河路花园岗街路口3280.8913998

4世茂中心滨江区闻涛路和信诚路交叉口3154.4113578

5水榭春天滨江区扬帆路1148.1724870

6璞悦湾滨江区滨文路与西浦路交叉口3127.0821563

7港龙城明月桥路与鸿泰路交叉口4113.3311308

8荣辉商业中心学源街以北，文渊路以西3101.5427123

9宝龙城滨江火炬大道以东，江南大道以北285.337481

10万达广场石祥路和杭行路交会处东北177.8326339

写字楼成交面积前六

排名楼盘项目位置套数面积平方米成交均价元/平方米

1寰宇天下滨江区东至西兴路，北至闻涛路186114.3815000

2高德置地广场钱江新城解放东路45号71060.1423581

3杭州新天地下城区长浜路与安桥路交叉口3820.4113964

4绿城·西溪世纪广场余杭塘路花蒋路口13668.0213844

5绿城·西溪国际文一西路与花蒋路交叉口1302.5815288

6万达广场石祥路和杭行路交会处东北210412631

酒店式公寓成交面积前十

排名楼盘项目位置套数面积平方米成交均价元/平方米

1中豪·七格下沙路与下沙南路交叉口361540.397390

2杭州新天地长浜路与安桥路交叉口121310.9320146

3中赢·康康谷江汉路和春晓路交会处18872.4321306

4元成时代中心下沙元成路与金乔街交会处18859.218410

5矩阵国际丰潭路与余杭塘路交会处 5743.3123595

6玲珑府西兴路以西，滨康路以北11537.4115045

7融创·杭州印滨江区江晖路与闻涛路交叉口10515.3623670

8东方君悦钱江新城民心路与剧院路交界处以北4470.3535547

9智慧之门滨江区江南大道9号9432.9822494

10万象城·悦玺钱江路与庆春东路交叉口537727429