儿子继承父母房产要缴税吗？法定继承人不需要

发布时间： 2016-02-29 13:58:29

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分类：本地楼市

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[导读]契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

96333来电：我家住在芙蓉区，我母亲近来病重，她想要把名下的房产留给我。听说办理房屋过户手续还要交税，不知道我继承母亲的房产，办理过户手续时，要不要缴税呢？李先生

湖南英萃律师事务所尹兰英律师：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。不过，继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。因此，李先生作为法定继承人，继承母亲的房产是不需要缴纳契税的。

另外，按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。所以说，如果是非法定继承人根据遗嘱来继承房屋的，在办理房屋过户登记时是需要缴纳契税的。尹律师建议，只有将房屋权属证书上的权利人变更为继承人后，继承人才真正取得该房屋的所有权，建议李先生办理过户手续。(来源：星辰在线-长沙晚报)

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责任编辑： zhangyunxiang

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