购房“四金”知多少？看了全明白

发布时间： 2017-08-11 17:22:06

来源：网络

分类：国内动态

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　　无论是买二手房仍是新房，总会遇到各种“金”，“诚心金”、“定向金”“定金”......搞不懂这些“金”的话，不仅让你金钱丢失，还会惹上不明不白的官司，下面一同去了解状况吧！
　　
　　定金
　　
　　定金是在签订合同或许合同实行之前，购房者付出一定数额的金钱作为担保，确保买卖能够继续进行下去的确保金。因而，定金又称为确保金。
　　
　　依据《担保法》第八十九条：当事人能够约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金；收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
　　
　　也就是说你付了定金之后，如果由于你的原因不能继续买卖，定金是不能退的，可是如果是对方卖房者或许开发商的原因不能买卖的，能够要求对方双倍返还定金。
　　
　　订金
　　
　　预付款不具有担保债的实行的效果，也不能证明合同的成立。
　　
　　认筹金
　　
　　本质效果：开发商在短时期内回收大笔资金，处理开发商的当务之急；通过“认筹”、选号、签认购书、人为制造出炽热的出售局面，影响购房者，炒热楼盘。
　　
　　诚心金
　　
　　诚心金和认筹金不同，诚心金主要是在二手房买卖过程中表现。由于二手房买卖过程中时间较长，断则十天半月，长则一年半载，中介为了确保买卖两边能不违反开始的意愿，不随地提价等，收取的一定的资金，作为对有可能受损害一方的补偿行为。
　　
　　诚心金能够退的，和订金、认筹金一样，最终无条件退回。

责任编辑： yuanmaolin

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