贷款买房如何少走弯路？牢记这些注意事项

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　　一路上涨的房价、限购方针的“硬性目标”都阻挡不了我国买房大军勇往直前的脚步。但动辄几百万的房产，很多人都知道了利用金融来买房，买房人是把这种用到了至极，所以才导致了这波调控的密布出台。由有关数据显现，告贷买房的大家确实是适当积极。
　　
　　留意一：处理按揭要选对银行
　　
　　关于告贷人来说，假如买的是现房或许二手房，可自行挑选告贷银行。按揭银行的效劳种类越细越多，告贷人可获得的金融效劳也愈加灵活多样。站在告贷人的视点思考，具有的挑选权越多越好。
　　
　　留意二、向银行供给实在的材料
　　
　　关于个人来说，要向银行供给实在的个人工作、职务及近期经济收入情况证实等等。假如夸张了自个的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为供给虚伪材料而影响自个的诚信记载。
　　
　　留意三：请求额度要力所能及
　　
　　请求告贷时，要对自个现在的经济实力、还款能力等作出客观精确的评估，否则将影响日后的生活水平。
　　
　　留意四：挑选合适自个的还款方法
　　
　　现在两种根本的还款方法：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的长处是，告贷人能够精确把握每月的还款额，有方案的组织家庭开销；等额本金的方法合适于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。
　　
　　留意五：每月准时还款
　　
　　准时还款，是说告贷人必须在每月约好的还款日前留意自个的还款账户上是不是有足够的资金，避免因为自个的忽略形成违约而被银行罚息，千万不要因为自个的一时忽略，而形成资金丢失，一起在银行留下不良信誉记载。
　　
　　留意六：请求告贷前不要动公积金
　　
　　假如在请求告贷前，获取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将请求不到公积金告贷。
　　
　　留意七：告贷第1年别提前还款
　　
　　依照公积金告贷的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且你偿还的金额应超越6个月的还款额。
　　
　　留意八：告贷后租借房产别忘奉告责任
　　
　　当你在告贷时期租借现已典当的房子，你必须将已典当的现实书面奉告承租人。
　　
　　留意九：还贷有艰难别忘身边银行
　　
　　当你在告贷期限内偿债能力降低，还贷有艰难时，不要自个硬撑。可向银行提出延伸告贷期限的请求，经银行查询事实，且未有拖欠应还告贷本金、利息，银行就会受理你的延伸告贷期限请求。
　　
　　留意十：告贷还清后别忘吊销典当
　　
　　当你还清了悉数告贷本金和利息后，可持银行的告贷结清证实和典当物的房地产他项权力证实前往房产地点区、县的房地产买卖吊销典当。